Acquisition, construction, rénovation
Crédit immobilier au Maroc
Achat d’un bien, construction, ou gros travaux. On monte le dossier qui passe — y compris les frais de notaire et d’agence si besoin.
À qui ce crédit s’adresse
Salariés stables, fonctionnaires, professions libérales, commerçants installés, retraités jeunes. Le crédit immobilier est le plus long et le plus engageant des crédits — il demande un revenu démontrable et durable, mais en contrepartie il offre les taux les plus bas du marché.
Achat de résidence principale, secondaire, locatif, construction sur terrain personnel, ou rénovation lourde : on traite tous les cas, en privé comme en démarche conventionnée (FOGARIM, FOGALOGE pour les éligibles).
Conditions à remplir
- Revenu stable et démontrable depuis au moins 12 mois
- Apport personnel souvent demandé (10 à 20% du prix), parfois finançable
- Taux d’endettement compatible (40% maximum)
- Âge maximum 70 ans à la fin du crédit
- Bien situé au Maroc, à usage légal
Documents à préparer
- CIN recto-verso
- Justificatifs de revenus des 3 derniers mois
- Avis d’imposition ou attestation de revenu annuel
- Compromis de vente ou devis travaux selon le cas
- Plan, titre foncier ou réquisition du bien
- RIB et justificatif de domicile
Comment ça marche
Étude de capacité
On regarde votre revenu, votre épargne, vos crédits en cours. Vous savez précisément combien vous pouvez emprunter.
Montage et négociation
On présente votre dossier à plusieurs banques et on négocie le taux. C’est notre vrai métier.
Signature et déblocage
Une fois l’offre choisie, le notaire prend le relais. La banque débloque les fonds le jour de la vente.
Estimer ma mensualité
Faites varier le montant et la durée pour voir l’impact sur votre mensualité.
Simulateur — Crédit immobilier
Estimez votre mensualité en quelques secondes.
Estimation indicative non contractuelle. L'octroi du crédit est soumis à l'acceptation de l'organisme financier partenaire. RiCredit, courtier en crédit, met en relation l'emprunteur avec ses partenaires financiers.
Questions fréquentes
Faut-il un apport ?
Pas systématiquement. Pour la résidence principale d’un primo-accédant, certaines banques financent 100% + frais. Pour le locatif ou la résidence secondaire, prévoyez 20 à 30% d’apport.
Quelle différence entre taux fixe et taux variable ?
Le taux fixe garantit la mensualité sur toute la durée. Le variable est indexé sur un taux de référence et peut bouger. La plupart des emprunteurs marocains choisissent le fixe pour la sécurité.
Combien coûtent les frais annexes ?
Comptez environ 5 à 8% du prix du bien : frais de notaire (2,5 à 4%), commission d’agence si applicable, frais de dossier banque, assurance décès et incendie.
Combien de temps prend une demande de crédit immo ?
Entre 3 et 8 semaines selon la complexité. Le compromis de vente prévoit en général un délai de 60 jours pour obtenir le financement.
Le FOGARIM, c’est quoi ?
Un fonds de garantie public qui permet aux personnes à revenu modeste ou irrégulier d’accéder au crédit immobilier. Plafonds et conditions spécifiques. On vous oriente si vous êtes éligible.
Votre projet immobilier mérite une vraie négociation
Plusieurs banques, un seul interlocuteur, le meilleur taux.